Наши партнеры:
Моя ХАТА - про то как построить дом и счастливую жизнь

Женская страничка о психологии и взаимоотношениях

Архив рубрики «Квартира»

Что нужно учесть, сдавая квартиру в аренду?

Необходимость сдать квартиру в аренду возникает довольно часто и по разным причинам. Чтобы жильё не пустовало, а за одним и приносило доход, многие решаются пустить квартирантов. Чтобы удачно решить вопрос, и правильно назначить стоимость оплаты, в первую очередь нужно учесть и определить: 

• Период времени, на который квартира будет сдана в аренду;
• Состояние жилья, с учётом ремонта, наличия необходимой мебели, бытовой техники, постельного белья, посуды;
• Местоположение жилья (наличие вблизи магазинов, учебных заведений, автобусных маршрутов и т.д.).

Аренда квартир бывает двух видов:

1. долгосрочная (месяц и более);
2. на непродолжительный срок (по неделям, посуточно, по часам).

Приаренде квартиры или покупке ее клиент имеет право запросить данные, получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой или арендой через онлайн сервис https://rosreestr.net. Сделать это просто. Нужн опросто зайти на сайт и подать заявку. Когда клиент оплатит пошлину выписка с данными придет к нему на указанный адресс электронной почты. Это поможет клиенту быть более уверенным в безопасности покупки или съеме квартиры в аренду.

Долгосрочная аренда

Если возникла необходимость однократно сдать квартиру на продолжительный срок, то достаточно будет, найдя подходящих жильцов, самостоятельно или у юриста, подписать грамотно составленный договор аренды, в котором указать все нюансы, удобные для обеих сторон, и обязательно составить перечень имущества.

Если планируется сдавать квартиру постоянно и надолго, тогда следует определить, что важнее: извлечь наиболее высокий денежный доход или с наименьшими потерями сохранить имущество. Необходимо учесть, что чем чаще меняются арендаторы, тем сильнее износ мебели, бытовой техники и ремонта.

Если главным приоритетом является сохранность имущества, то целесообразнее пустить арендаторов, которые ищут жильё примерно на такой же срок, на который будет сдаваться квартира. Преимущество варианта с постоянными жильцами в стабильности, но сумма оплаты за аренду может сократиться. Если же важнее доход, и сумма за оплату жилья назначена максимальная, то арендаторы, подобрав более доступный вариант, будут меняться чаще. В таком случае, чтобы избежать простоя квартиры в ожидании подходящих жильцов, придётся сдавать всем, кто готов заплатить.

Обзор плана недвижимости

Одной из важных аспектов в выборе дома является обзор плана. Потребители планируют построить таможни, купить дом или переделать их, но для того, чтобы избежать критических и часто дорогостоящих ошибок проектирования стоит уделять время на рассмотрение плана, выбора цвета, оборудование и т. д.

Люди не имеют представления о проектировании, потому что они не могут визуализировать, как проекты на бумагах превращаются в здания. Каждый может идентифицировать себя с расстройством неправильно помещенным выключателем, нефункциональной кухней т. п. Мы все видели причудливо большие подъезды, которые больше, чем детская комната, (комната игр) является настолько маленькой, что невозможно поместить бильярдный стол, а дверь заднего дворика открывается на ковровое покрытие вместо чистого пола. Независимо от решения домовладельца жить с этими ошибками в проекте или исправить их, потратив огромное количество денег, легче было бы предвидеть и избежать этих проблем при покупке дома.

Нынешние проекты жилых комплексов, где есть замечательные квартиры, считаются «Большими и Впечатляющими», что и кажется более важным, чем практичность и функциональность, судя по неправильному использовании территорий.

Предлагая данный проект «Большой и Впечатляющий» не просто создает раздражение и неудобства потребителям, это значит потратить в пустую деньги, вложив в капитал в это здание, также как и на техническое обслуживание в течении всего срока.

Когда Вы дополняете в стоимость: мебель, отопление и уборку всего этого дополнительного пространства, то реальная стоимость лежит далеко за пределами.

Расстояние от гаража до кухни, расположение приборов и счетчик на кухне, размещение электрических розеток по всей территории дома может показаться не столь важным для мужчин.

Проанализируйте план, выполните следующие действия:
1. Обозначьте расположение мебели на бумаге, чтобы увидеть, как он будет вписываться в каждой комнате.
2. Научитесь читать план по электричеству, чтобы избежать каких-либо ошибок и убедитесь, в том что все Ваши потребности, такие как: освещение, бытовые приборы, компьютеры правильно выполнены.
3. Задайте следующие вопросы:

Уточните цену за каждый квадратный фут, в действительности ли стоимость составляет $80- $100, может ли данная территория превратиться в нужную площадь или устранить?
Можно ли добавить шкафы и склад в проект?
Какое преимущество занимает данный проект и как будет проходить ход строительства?

Подрядчики могут также расширить проект и визуализации навыки, чтобы избежать каких -либо изменений в проекте. Агенты по недвижимости могут научиться распознавать возможности какого-либо проекта и проблемы, что приведет к улучшению продаж и обслуживанию клиентов.

Приобретайте лучшие квартиры в ЖК Биография и будете довольны и счастливы!

Как подобрать освещение для спальни?

Подбор правильного освещения — задача не из простых, особенно это касается спальни, где нужно особенно тщательно подойти к решению этого вопроса. Спальная комната — это помещение, в котором должны царствовать гармония, уют. В вашей зон отдыха нет места яркому интенсивному свету.

Кроме того, в мире существует множество вариантов для формирования светового дизайна, чтобы правильно создать группы освещения при зонировании пространства. Это могут быть люстры для спальни, уютные торшеры, прикроватные бра, настольные лампы с абажурами и многие другие осветительные приборы.

Подбираем потолочное освещение для спальни

Основной фоновый свет в спальне создается именно при установке светильника на потолочную поверхность. Люстра в спальню должна создавать мягкий рассеянный световой поток, которая может быть, как накладной, так и подвесной. Потолочную люстру следует подбирать в зависимости от размера прибора, количества источников света, а также по дизайну.

Если у помещения низкие потолки, то и люстры в маленькую спальню должны быть соответствующими. Лучше не останавливать выбор на подвесных моделях светильников. Потолочные люстры будут при этом оптимальным вариантом. Что же касается размеров осветительного прибора, то они должны быть подобраны в соответствии с шириной спальни.

Однако, для того, чтобы организовать качественное потолочное освещение, можно купить в Украине не только люстру, но и точечные светильники. Очень часто владельцы квартир и домов останавливают выбор на потолочной подсветке, расположенной по периметру спальни. Для этого нужно сформировать конструкцию многоуровневого потолка, к нише которого монтируют подсветку.

Освещение прикроватной зоны

Не менее важным является подсветка прикроватной зоны спальни. Так как кровать или диван считается основным и центральным элементом этой комнаты, то и освещение здесь должно быть соответствующее. Кроме того, правильно обустроенное спальное место с хорошим освещением, позволит вам уединиться и почитать книгу перед сном.

В первую очередь, для этого используются прикроватные бра, которые могут быть попарными или приобретается несколько поодиночных изделий, которые устанавливаются с обеих сторон.

Также можно остановить выбор на торшере. Особенно популярны в спальне классические светильники с тканевыми абажурами. Излучаемый сквозь них свет очень мягкий и комфортный для глаз, что так необходимо для создания уютной атмосферы отдыха.

Мастер система (мастер ключ) — что это такое и какие бывают

Что такое мастер система и зачем она нужна?

Мастер система (мастер ключ) — это ключ от всех дверей,если у вас много дверей от машины, от двери в квартиры, от второй квартиры и вы хотите иметь один ключ на все двери, то вам нужна мастер система, необходима для Универсальный доступ ― это не только один ключ, отпирающий разные замки. Это оптимальная система замыкания, при которой каждый сотрудник, в соответствии с должностными обязанностями, может открывать несколько определенных дверей. К примеру, руководитель отдела продаж может получить один ключ, открывающий все кабинеты своего департамента. При этом ему не приходится носить с собой целую связку. Принцип мастер-ключа имеет существенные преимущества, поэтому с каждым годом становится все популярнее:

  • остается традиционная механическая система замыкания, которая считается наиболее надежной и долговечной;

  • неограниченное количество вариаций ступеней доступа, что дает возможность обслуживать крупнейшие промышленные и государственные корпорации;

  • система проста в установке и не требует дополнительного обслуживания.

Уровни сложности мастер-систем

Система «Мастер-ключ» становится незаменимой, если речь идет о корпоративной безопасности офисов, гостиниц, торговых центров и т.д.

В зависимости от потребностей заказчика, компьютерная программа, по которой создаются ключи, может разработать несколько вариаций запирания по принципу «мастер-системы».

Один ключ

Это наиболее простая схема, рассчитанная на владельцев частных домов и коттеджей. Она подразумевает наличие одного ключа для входной двери, гаража, въездных ворот и т.д.

Центральное замыкание

Предназначается для корпоративного сектора малого и среднего бизнеса: отелей, пансионатов, многоквартирных домов и офисов. Мастер-система среднего уровня позволяет владельцу одного ключа пользоваться доступом центрального входа, своего кабинета или частной квартиры, а также столовой, бассейном и другими общественными объектами.

Генеральный «Мастер-ключ»

Это многоуровневые сложные схемы замыкания, которые обеспечивают промышленным и торговым объектам доступ к имуществу предприятия, личную безопасность сотрудников, а также сохранность ценной информации фирмы. Без генеральной системы «Мастер-ключ» сегодня невозможно представить четкую организацию деятельности крупной компании или государственного учреждения.

Текст подготовила компания по производству и установке мастер систем «Мастер Дорин»

Интернет-магазин постельного белья Dvepodushki

Статья будет содержать много полезной информации о правильном выборе темы спальни, грамотных сочетаний цветов и многом другом.

Спальня рассматривается как отдельный уголок, не соотносящийся со всем жилищем в целом. Ей необязательно соответствовать интерьеру дома, ведь спальня – это выражение внутреннего эго самого владельца. Но общая гармония все-таки должна существовать, и интернет-магазин Dvepodushki именно об этом!

Спальня всегда считалась местом уединения и интима, именно поэтому человек волен выбирать именно тот цвет, который он посчитает нужным. Общие правила все-таки имеются (такие же, как и для всех прочих комнат):

1. Светлые тона увеличивают пространство.

2. Темные его уменьшают.

3. Пастельные оттенки создают нежную атмосферу.

4. Броские цвета же отвечают за страсть и эротику.

5. Какой стиль выберешь, такая будет и аура, но стоит помнить, что оба варианта по-своему хороши.

В спальню можно добавить все, начиная от креслица в углу и заканчивая плазменным телевизором во всю стену. Выбор всегда за владельцем. Так как люди, сами по себе, имеют хоть какой-никакой вкус, то можно самому догадаться, что предметы интерьера и мебели должны сочетаться хотя бы в мелочах.

Также важно помнить о пропорциях комнаты и её загромождении в меру. Спальня должна полностью соответствовать владельцу. Она должна быть такой же яркой, как душа рок-звезды. И такой же педантичной, как мировой судья или популярный адвокат. Спальня — маленький уголок в квартире, который знает все секреты хозяина, и она не должна ни в коем случае отталкивать его или её.

Любой комнате нужны уют и тепло, иначе в неё просто не хочется приходить снова и снова. Вариантов для украшения спальни — бесчисленное множество. Различные подушки, абажуры, картины, занавески, шторы и т.п. отлично украсят спальню и создадут атмосферу.

Одна из самых важных вещей в интерьере — это шторы. Что люди делают в спальне? Правильно, спят. А для хорошего, здорового сна нужны сумерки. Если окна квартиры или комнаты в доме выходят на солнечную сторону, то без защитных штор не обойтись. Существует несколько видов ткани, любая из которых не пропускает свет:

• Хлопок.

• Лен.

• Шёлк.

• Шерсть.

• Синтетические ткани.

В дополнение к шторам можно положить несколько уютных подушек того же цвета или повесить несколько маленьких картин, дополняющих друг друга в коллаже. Но цветовая гамма должна виднеться во всем: в узоре на подушках или на шторах, в силуэте картин. Ведь немало важно, чтобы мелкие побрякушки сочетались между собой. Именно незначительные детали и задают комнате лицо.

Теперь никого не затруднит подобрать спальню мечты. В статье несколько раз упоминался тот факт, что спальня — одно из самых интимных уголков в квартире человека. Поэтому все факторы в обустройстве важны: мебель, цвет пола, потолка и стен, аксессуары.

Проектирование механической вентиляции квартиры.

Степень комфорта в жилых зонах обусловливается самочувствием владельца. В большей степени, на самочувствие воздействует микроклимат. Если в том месте, где пребывает человек, не поддерживается необходимая температура и влажность воздуха, то это сказывается на самочувствии.

В зимнее время требуемая температура поддерживается за счет систем обогрева, а в летнее – такого можно достичь лишь за счет сверхэффективной работы систем кондиционирования, а оптимальная чистота воздуха – правильно организованной системы вентилирования. Без проектирования такой системы трудно добиться нужного результата.

Механическая вентиляционная система.

Она построена на работе агрегатов, которые вбирают или подают необходимый объем воздушного потока.

Достоинствами такого типа есть широкий спектр действия из-за сильного давления, которое создает вентилятор. Так же Вы имеете возможность менять или оставлять требуемый объем воздушного потока, менять режимы, создавать комфортные для Вас условия, контролировать работу всей системы, создавая приятные для Вас температурные режимы в разных помещениях. Так же Вы имеете возможность очищать, осушить, подогреть или охладить подаваемый поток воздуха. С помощью данной системы Вы будете получать свежий очищенный воздух в Вашу квартиру с желаемой температурой и влажностью, что обеспечит Вам очень комфортное проживание.

вентиляция квартиры

К преимуществам можно отнести себестоимость оборудования, отвечающею качеству, и потребуется монтаж воздуховодов.

Приточная система вентиляции состоит из агрегатов для вентиляции и сети. В комплект с оборудованиями входят воздушные клапаны, различные фильтры, калориферные агрегаты и шумоглушительные устройства. В свою очередь к сети относится воздухозаборная решетка, воздуховодные конструкции и воздухораспределительные агрегаты (это решетки, диффузоры и анемостаты). Фильтры в таких системах приточно-вытяжной вентиляции необходимы для очищения воздушных масс от различных крупных частичек пыли и прочего, которые могут присутствовать в уличном воздухе, это обеспечит подачу чистого воздуха в квартиру. Калориферы применяются для нагревания воздуха в холодные времена года. Данные агрегаты присутствуют не во всех системах и могут дополнительно устанавливаться по пожеланиям заказчика. Калориферы бывают водяными и электрическими.

Так же для притока и вытяжки воздушных масс применяются приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла. Выбор данного типа установки обусловлен ее высокой производительностью и надёжностью. Данный прибор имеет высокий степень рекуперации тепла, что значительно экономит стоимость его использования и в разы повышает продуктивность его использования. Такая установка имеет как минимум четыре канала. Два таких канала выходят на улицу с целью забора воздуха и его выброса, остальные два канала подают свежие воздушные массы в квартиру и производят забор воздуха с квартиры.

Монтаж систем вентиляции.

Приобрести установку для комфортабельного пребывания в квартире будет мало. Также потребуется подобрать различные вспомогательные компоненты и осуществить монтаж.

Первым шагом для монтажных работ систем – это приезд инженера на спецобъект. Заказ оборудования и комплектующих деталей осуществляется лишь после соответствующего договора. После окончания формальностей, мастера выезжают на спецобъект для установки оборудования.

Исходя из пожеланий клиента, наши специалисты посодействуют в разработке и в монтаже установок.

вентиляция

Расчет стоимости систем вентиляции квартир.

Наши специалисты имеют опыт монтажа систем различной сложности. Составить необходимые расчеты мы сможем непосредственно для Вашего проекта, учитывая все нюансы и специализацию данного типа заведений. Наши работники проконсультируют Вас по всем вопросам касательно вентиляции в квартире и помогут подобрать наиболее выгодные варианты индивидуально для Ваших запросов и пожеланий.

Компания «Вент-заводы», — проектирование механической вентиляции, монтаж. https://7-vz.com. Звоните: +38(044) 221-25-52

Кому доверить ремонтные работы в квартире?

При неправильном подборе строительных и отделочных материалов, плохом планировании необходимых мероприятий, безответственном выборе бригады рабочих можно оказаться в ситуации, когда покажется, что начатый ремонт не закончится никогда.

Мнение большинства людей о том, что косметический ремонт прост и не требует больших сил, ошибочно. Даже легкие отделочные работы могут затребовать значительных финансовых вложений, а также высокого профессионализма в их выполнении.

Стоит ли делать ремонт самостоятельно?

Качественный ремонт квартиры – удел профессионалов. Но, несмотря на это, многие хозяева при отсутствии должных теоретических знаний и практических навыков, а также в погоне за экономией пытаются выполнить весь комплекс работ самостоятельно. Как правило, итогом таких решений являются потраченные впустую деньги на строительные или отделочные материалы, раскуроченное помещение и, как следствие, обращение к услугам профессионалов.

Мелкие работы, конечно, вполне по силам большинству мужчин. Но следует учитывать, что большинство ремонтных либо отделочных работ требуют не только должной подготовки, но и специализированного инструмента. Именно поэтому использование услуг профессионалов в большинстве случаев намного рентабельнее самостоятельных работ.

Стоит ли обращаться к бригаде специалистов?

Ни для кого не станет секретом, что проведение капитального ремонта квартиры включает в себя огромный перечень разноплановых работ. Поэтому в данном случае намного удобнее будет воспользоваться услугами бригады рабочих, выполняющих работы разной направленности и способных осуществить весь комплекс ремонтных и строительных мероприятий «под ключ». Такое решение избавит от необходимости выполнять поиск отдельных исполнителей для каждого конкретного типа работ.

Хорошие специалисты с легкостью составят подробный список всех необходимых строительных, отделочных и монтажных материалов, произведут их закупку у проверенных поставщиков по хорошим ценам, а также доставят их к месту выполнения работ.

При выполнении всего комплекса работ одной бригадой время на их реализацию сокращается в разы. В таком случае можно с наибольшей точностью рассчитать время, требуемое на выполнение ремонта, а также стоимость всех необходимых материалов. Но в соответствии с рекомендациями специалистов, небольшой финансовый запас необходимо иметь. Непредвиденные случаи никто не отменяет.

Что делать при потребности в небольшом бытовом ремонте?

В данном варианте услуги целой бригады рабочих, конечно, не понадобятся. Для выполнения работ подобного формата существуют так называемые мастера на час. Такой специалист приедет к заказчику для выполнения конкретной работы со всем необходимым инструментом.

Подобного рода мастеров несложно найти в сети Интернет в несколько щелчков мыши. Зачастую в своих анкетах такие соискатели выкладывают фотографии уже выполненных ими работ. Там же можно найти цены на предлагаемые ими услуги.

Чем отмыть плитку в ванной – ищем оптимальное решение

Чем отмыть плитку в ванной – ищем оптимальное решение

1 Выбираем, чем отмыть плитку в ванной

В большинстве случаев ответ на вопрос, чем отмыть плитку в ванной, будет однозначный – мягкой тряпкой. Впрочем, вместо нее можно использовать и губку, главное, чтобы вам было удобно работать. Однако сама по себе тряпка или губка поможет только при легкой загрязненности поверхности или в тех случаях, когда мыльные растворы еще свежие. Прочитать остальную часть записи »

Шторы для мансардных окон – создаем уют под крышей дома

Шторы для мансардных окон – создаем уют под крышей дома

1 Шторы для мансарды – особенности их выбора при оформлении окон

Выбирая шторы для мансарды, стоит учесть ряд принципиальных отличий окон, установленных в ней, от традиционных изделий. Во-первых, расположены они под определенным углом, который в любом случае отличен от привычных нам 90? Прочитать остальную часть записи »

Эмаль для ванны – обновление своими руками

Эмаль для ванны – обновление своими руками

1 Эмаль: основные ее функции

Такие покрытия в традиционной промышленной технологии получения предусматривают высокотемпературное спекание составов, включающих соли металлов, например, титана или циркония. Так проводится покрытие чугунной ванны эмалью (или стальной). При этом соли титана дают более долговечное и прочное эмалевое покрытие, с более гладкой и блестящей структурой поверхности, также они «отталкивают» грязь и препятствуют ее накоплению. Прочитать остальную часть записи »